欣旺達電子股份有限公司以1.07億元拍得寶安區一宗工業(yè)用地，面積超過(guò)3萬(wàn)平方米。7月5日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心公開(kāi)掛牌出讓宗地的使用權，欣旺達電子股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“欣旺達”）競得位于寶安區石巖街道石龍社區的工業(yè)用地，將用于建設寶安區鋰離子電池智能制造產(chǎn)業(yè)園，助推寶安形成新能源產(chǎn)業(yè)集群。
產(chǎn)業(yè)園建成后產(chǎn)值將達90億元
此次拍賣(mài)的地塊為A726-0156，位于石巖街道石龍社區頤和路西南側，緊鄰欣旺達企業(yè)總部。該地塊的土地用途屬工業(yè)用地，面積為30771.79平方米，建筑面積為123080平方米。該地塊競拍的起始價(jià)為10700萬(wàn)元，最終成交價(jià)為10700萬(wàn)元，綜合樓面單價(jià)為869元/平方米。
“我們將響應寶安區‘工業(yè)上樓’新理念，充分利用土地資源，用于建設高端制造基地、研發(fā)中心和企業(yè)總部?！毙劳_董事長(cháng)王威介紹，企業(yè)擬在該地塊上規劃建設寶安區鋰離子電池智能制造產(chǎn)業(yè)園項目。產(chǎn)業(yè)園將以生產(chǎn)高安全性、高質(zhì)量的鋰離子產(chǎn)品為核心，建設涉及精密制造、高度集成自動(dòng)化設備、全方位一體的智能化工廠(chǎng)。項目全部建成投產(chǎn)以后，預計年產(chǎn)值達90億元以上，直接創(chuàng )造就業(yè)崗位不少于2000個(gè)。
欣旺達總部位于石巖街道石龍社區，建筑面積約10萬(wàn)平方米，在寶安轄區內還有零散分廠(chǎng)約10萬(wàn)平方米，均為租賃廠(chǎng)房。與此同時(shí)，企業(yè)以石巖總部為中心，在周邊城市建有分廠(chǎng)，形成了“一小時(shí)產(chǎn)業(yè)圈”。得知企業(yè)增資擴產(chǎn)的需求后，寶安區相關(guān)部門(mén)、街道克服重重困難，合力協(xié)調、推進(jìn)相關(guān)土地整備工作?！斑@塊土地與現有總部相連，能形成規?；a(chǎn)業(yè)基地，對于企業(yè)未來(lái)的管理和發(fā)展都相當有益?！蓖跬f(shuō)。
“一攬子”整備方案完善片區配套
“深圳土地稀缺，申請土地難上加難，這次充分體會(huì )到政府的好政策、好作風(fēng)！”一位參與拍地的欣旺達員工在朋友圈里感慨。
石巖街道土地整備中心負責人介紹，欣旺達拍得的地塊為寶安區土地整備利益統籌項目，通過(guò)改變留用土地功能的方式，各方利益得到最大化滿(mǎn)足，最終促成此次“招拍掛”。根據統籌方案，配置了人才保障性住房，配備了社康中心、社區服務(wù)中心、幼兒園等設施，打通了三條“斷頭路”。
值得一提的是，該地塊還將配建一所九年一貫制、擁有36個(gè)標準班的公立學(xué)校，提供超過(guò)1200個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位。近20年的時(shí)間里，石巖街道轄區內未新建一所學(xué)校，欣旺達所在片區也僅有一所民辦學(xué)校?？梢哉f(shuō)，通過(guò)土地整備，不僅滿(mǎn)足了企業(yè)的產(chǎn)業(yè)用地需求、保障了社區長(cháng)遠發(fā)展的空間，還完善了片區公共設施配套，是一套“一攬子”解決產(chǎn)業(yè)空間緊缺和土地歷史遺留問(wèn)題的方案。
“深圳市、寶安區政府給了我們充分的支持，社區和居民也以行動(dòng)肯定了企業(yè)的價(jià)值，不僅讓我們更有歸屬感，還讓我們沒(méi)有后顧之憂(yōu)，能集中精力經(jīng)營(yíng)、放開(kāi)手腳發(fā)展，更有信心在寶安做強做大。欣旺達是一家土生土長(cháng)的寶安企業(yè)，將來(lái)我們還會(huì )一直為寶安新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展、為寶安建設‘智創(chuàng )高地’貢獻力量?！蓖跬?dòng)地說(shuō)。
加速新能源產(chǎn)業(yè)集群形成
規劃中的寶安區鋰離子電池智能制造產(chǎn)業(yè)園項目總建筑面積約14萬(wàn)平方米，其中生產(chǎn)及裝配車(chē)間約11萬(wàn)平方米、廠(chǎng)區配套設施3萬(wàn)平方米。預建設以鋰離子電池為主的智能制造生產(chǎn)車(chē)間及電池管理系統智能制造車(chē)間、檢測中心、智能倉庫等，全面打造具有國際一流水平的自動(dòng)化、數字化、智能化工廠(chǎng)，主要產(chǎn)品包括動(dòng)力電池組、消費類(lèi)鋰離子電池、儲能電池、電池管理系統等，廣泛應用于新能源電動(dòng)汽車(chē)、新一代移動(dòng)終端產(chǎn)品、消費類(lèi)電子產(chǎn)品、儲能電站系統等。
在電子產(chǎn)品及電動(dòng)汽車(chē)電池、儲能產(chǎn)品追求高安全性、高效節能的鋰離子電池的大背景下，鋰離子電池產(chǎn)業(yè)迎來(lái)巨大的發(fā)展前景和機遇。與此同時(shí)，隨著(zhù)環(huán)境污染和鈷資源短缺等問(wèn)題日益突出，開(kāi)發(fā)新型鋰、鈉電池關(guān)鍵材料與技術(shù)成為大勢所趨。據中國產(chǎn)業(yè)信息咨詢(xún)調研網(wǎng)預測，預計2017-2020年鋰電池產(chǎn)值規模增速超過(guò)20%，2018年全球鋰電池市場(chǎng)規模將達到3000億元，鋰離子電池產(chǎn)品具有相當廣闊的市場(chǎng)需求及前景。
欣旺達一直致力于新能源領(lǐng)域研發(fā)與創(chuàng )新。今年4月，中國科學(xué)院院士陳軍攜團隊進(jìn)駐欣旺達院士（專(zhuān)家）工作站，組建先進(jìn)電池聯(lián)合實(shí)驗室，研究新型鋰、鈉電池關(guān)鍵材料與技術(shù)，打造電池行業(yè)創(chuàng )新發(fā)展新標桿。
“智能制造產(chǎn)業(yè)園建成投產(chǎn)后，將有效集聚各類(lèi)中高端新能源領(lǐng)域人才。同時(shí)，將不斷完善寶安區新能源產(chǎn)業(yè)結構，積極推動(dòng)寶安經(jīng)濟和社會(huì )可持續發(fā)展?！蓖跬硎?，該項目將加速鋰離子電池產(chǎn)業(yè)與3C消費類(lèi)電子產(chǎn)品、新能源汽車(chē)、能源互聯(lián)網(wǎng)、智能硬件等領(lǐng)域及其他新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)融合，對寶安打造擁有核心關(guān)鍵技術(shù)的新能源產(chǎn)業(yè)集群、促進(jìn)深圳新能源產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展具有重要戰略意義。
1、公告號：深土交告（2019）12號
2、宗地號：A726-0156
3、用途：工業(yè)用地
4、土地面積：30771.79平方米
5、建筑面積：123080平方米
6、宗地位置：寶安區石巖街道
7、起始價(jià)：10700萬(wàn)元
8、競買(mǎi)（投標）保證金：2140萬(wàn)元
9、交易日期：2019年7月5日15時(shí)
